El derecho a instalar sistemas solares enchufables: los cambios en la legislación sobre propiedad facilitan aún más las instalaciones solares en Alemania

El pasado jueves, 04.07.2024, el Parlamento alemán aprobó cambios en las leyes de propiedad horizontal y arrendamiento que facilitarán considerablemente la instalación de kits solares enchufables. Los cambios pretenden impedir que los vecinos y los propietarios puedan vetar las instalaciones enchufables, dar a cada inquilino el derecho a instalar un sistema enchufable y eliminar una importante barrera para su instalación.

¿Qué cambia en las leyes?

Como ya informamos, el 16.06.2024 el Bundestag (Parlamento alemán) aprobó el «Solarpaket I», un conjunto de leyes destinado a promover la adopción de instalaciones solares enchufables. La ley se centraba en aspectos eléctricos de los kits, como la potencia máxima instalada de los kits enchufables, que aumentó de 600 W al estándar europeo de 800 W. Ahora, el Bundestag también ha modificado las leyes de propiedad horizontal y arrendamiento, abordando un importante obstáculo para las instalaciones enchufables, especialmente para las familias que viven en pisos de alquiler.

Hasta ahora, los propietarios y otros residentes podían vetar sin más una instalación enchufable. Esto hacía que muchos inquilinos no pudieran instalar su propio kit solar enchufable sin que los propietarios o los vecinos tuvieran que dar una razón concreta, según informó el diario alemán Bild. Como consecuencia, en un país con unos 2.000.000 de kits solares enchufables instalados, se impedía a gran parte de la población generar su propia energía renovable, descarbonizar la electricidad que consume y ahorrar en la factura de la luz. Además de frustrar a las familias afectadas, esto ha repercutido en los planes de transición energética de Alemania.

Impacto previsto en el ya floreciente mercado alemán de kit solar enchufable

Con los cambios de la semana pasada, cualquiera que pretenda impedir que una familia instale un kit solar enchufable tendrá que justificar exhaustivamente su objeción. La carga de la prueba recae en quien quiera impedir la instalación. Además, si se presenta una reclamación documentada contra una instalación enchufable, las autoridades competentes la analizarán y podrán rechazarla. Esto hará que las prohibiciones sean mucho más complicadas y dará paso a una oleada de instalaciones, sobre todo en apartamentos y zonas urbanas, donde los alquileres son más frecuentes. En Alemania, el 56,4 % de la población vive en apartamentos. En las ciudades, este porcentaje sube al 70,9 %. Alemania también tiene el mayor porcentaje de hogares de Europa que viven de alquiler: un 50,9 %, según Eurostat. La nueva legislación brinda una gran oportunidad para instalar paneles solares en balcones, sobre todo en zonas urbanas, donde muchos hogares, incluidos los de viviendas de alquiler, ahora pueden instalar paneles solares fácilmente.

Conclusiones

Alemania es el principal mercado de energía solar residencial de Europa. Es probable que cualquier cambio en la legislación o los incentivos en Alemania tenga repercusiones en otros países europeos. En Robinsun, vemos la misma situación en los mercados del sur de Europa que afrontan los inquilinos alemanes: vecinos y propietarios prohíben la instalación de kits enchufables sin dar ningún motivo. No vemos ninguna razón para estas prohibiciones, que probablemente se deban a la envidia, a la falta de información o a un desprecio absoluto por la protección del clima. Cualquier prohibición de las instalaciones solares, ya sean residenciales o de otro tipo, está desfasada y, ante el impacto cada vez más evidente del cambio climático, carece por completo de justificación. Esperamos sinceramente que los cambios que estamos viendo en Alemania se extiendan por toda Europa:

• El derecho de todos a instalar sistemas solares enchufables, eliminando cualquier veto a la instalación que no se base en motivos técnicos sólidos
• Registro fácil, gratuito y sin burocracia de los kits enchufables
• Normas europeas unificadas para la potencia de salida de los kits enchufables, que deben reflejar los rápidos avances de la tecnología solar. Ahora debería ser de 800 W y aumentarse en un futuro próximo a 1.000 W
• Compensación justa por el excedente de producción vertido a la red. Recibir unos pocos céntimos por el excedente cuando el consumo se factura a múltiplos de esta tarifa es completamente injustificado, sobre todo teniendo en cuenta que esta electricidad no recorre grandes distancias por la red y normalmente se utiliza en la vivienda de al lado.
• Igualdad de acceso a cualquier tipo de subvención pública o ventaja fiscal para los kits enchufables, eliminando los costes excesivos de los requisitos de documentación
• Incentivos en el IVA, como el tipo del 0 % en Alemania, los Países Bajos y Austria
• Eliminación de todos los obstáculos técnicos para las instalaciones por cuenta propia, como exigir enchufes especiales, líneas eléctricas dedicadas, modificaciones de los cuadros eléctricos existentes en las viviendas o cualquier tipo de intervención de instaladores o electricistas

En Robinsun defendemos el acceso igualitario a la energía solar para todos los hogares y la adaptación de las normas y regulaciones para tener en cuenta la producción limitada y los riesgos asociados a las instalaciones solares enchufables.