El derecho a instalar sistemas solares enchufables: los cambios en la legislación sobre propiedad facilitan aún más las instalaciones solares en Alemania

El pasado jueves, 04.07.2024, el parlamento alemán aprobó cambios en las leyes de propiedad de viviendas y arrendamiento que facilitarán considerablemente la instalación de kits solares enchufables. Los cambios pretenden impedir que los vecinos y los propietarios puedan vetar las instalaciones enchufables, otorgando a cada inquilino el derecho a instalar una y eliminando un importante obstáculo para estas instalaciones.

¿Qué cambios introducen las leyes?

Como informamos anteriormente, el 16.06.2024 el Bundestag (parlamento alemán) aprobó el «Solarpaket I», un conjunto de leyes destinadas a fomentar la adopción de instalaciones solares enchufables. La ley se centraba en aspectos eléctricos de los kits, como la potencia máxima instalada de los kits enchufables, que aumentó de 600 W al estándar europeo de 800 W. Ahora, el Bundestag también ha modificado las leyes de propiedad de viviendas y arrendamiento, abordando un importante obstáculo para las instalaciones enchufables, especialmente para las familias que viven de alquiler.

Hasta ahora, los propietarios y otros residentes podían vetar sin más una instalación de un kit solar enchufable. Esto hizo que muchos inquilinos no pudieran instalar su propio kit solar enchufable sin que los propietarios o vecinos tuvieran que justificarlo específicamente, según informó el diario alemán Bild. Como consecuencia, en un país con un número estimado de 2.000.000 de kits solares enchufables instalados, se impedía a una gran parte de la población generar su propia energía renovable, descarbonizar la electricidad que consume y ahorrar en la factura de la luz. Además de frustrar a las familias afectadas, esto ha repercutido en los planes de transición energética de Alemania.

Impacto previsto en el ya pujante mercado alemán de kits solares enchufables

Con los cambios de la semana pasada, cualquiera que quiera impedir que una familia instale un kit solar enchufable tendrá que justificar su objeción a fondo. La carga de la prueba recae en quien quiera impedir la instalación. Además, si se presenta una reclamación documentada contra una instalación de un kit solar enchufable, las autoridades competentes la analizarán y podrán rechazarla. Esto hará que las prohibiciones sean mucho más complicadas y abrirá la puerta a una oleada de instalaciones, especialmente en apartamentos y zonas urbanas, donde los alquileres son más frecuentes. En Alemania, el 56,4 % de la población vive en apartamentos. En las ciudades, este porcentaje asciende al 70,9 %. Alemania también tiene la proporción más alta de hogares de Europa que viven de alquiler: un 50,9 %, según Eurostat. La nueva legislación supone una gran oportunidad para las instalaciones en balcones, sobre todo en zonas urbanas, donde muchos hogares, incluidos los de viviendas de alquiler, ya pueden instalar paneles solares fácilmente.

Conclusiones

Alemania es el principal mercado de energía solar residencial de Europa. Es probable que cualquier cambio en la legislación o en los incentivos en Alemania tenga repercusiones en otros países europeos. En Robinsun vemos la misma situación en los mercados del sur de Europa que afrontan los inquilinos alemanes: vecinos y propietarios que prohíben instalar kits enchufables sin dar ninguna justificación. No vemos ningún motivo para estas prohibiciones, que probablemente se deban a la envidia, a la falta de conocimiento o a un desprecio absoluto por la protección del clima. Cualquier prohibición de las instalaciones solares, ya sean residenciales o de otro tipo, está desfasada y, ante el impacto cada vez más evidente del cambio climático, carece por completo de justificación. Esperamos sinceramente que los cambios que estamos viendo en Alemania se extiendan por toda Europa:

• El derecho de todo el mundo a instalar energía solar enchufable, eliminando cualquier veto a la instalación que no se base en motivos técnicos sólidos
• Registro sencillo, sin burocracia y gratuito de los kits enchufables
• Normas europeas unificadas sobre la potencia de salida de los kits enchufables, que deben reflejar los rápidos avances de la tecnología solar. Ahora debería ser de 800 W y aumentar a 1.000 W en un futuro próximo
• Una compensación justa por el excedente de producción vertido a la red. Recibir unos pocos céntimos por el excedente cuando el consumo se factura a un precio varias veces superior es totalmente injustificable, sobre todo teniendo en cuenta que esta electricidad no recorre grandes distancias por la red y normalmente solo se utiliza en la vivienda de al lado.
• Igual acceso a cualquier tipo de subvención pública o ventaja fiscal para los kits enchufables, eliminando los costes excesivos de los requisitos de documentación
• Incentivos en el IVA, como el tipo del 0 % en Alemania, los Países Bajos y Austria
• Eliminación de todos los obstáculos técnicos a la autoinstalación, como exigir enchufes especiales, líneas eléctricas exclusivas, modificaciones de los cuadros eléctricos existentes en los hogares o cualquier tipo de intervención de instaladores o electricistas

En Robinsun defendemos el acceso igualitario a la energía solar para todos los hogares y la adaptación de las normas y regulaciones para tener en cuenta la producción limitada y los riesgos asociados de las instalaciones solares enchufables.