Právo na inštaláciu solárnych zariadení - zmeny v majetkovom práve ešte viac uľahčujú inštaláciu solárnych zariadení v Nemecku

Minulý štvrtok, 04.07.2024, nemecký parlament schválil zmeny v zákonoch o vlastníctve nehnuteľností a nájme, ktoré výrazne uľahčia inštaláciu solárnych súprav typu plug-and-play. Cieľom zmien je zabrániť susedom a prenajímateľom vetovať inštalácie typu plug-and-play, priznať každému nájomníkovi právo na takúto inštaláciu a odstrániť významnú prekážku ich zavádzania.

Čo sa v zákonoch mení?

Ako sme už informovali, 16.06.2024 Bundestag (nemecký parlament) schválil „Solarpaket I“, súbor zákonov zameraných na podporu zavádzania solárnych inštalácií typu plug-and-play. Zákon sa sústredil na elektrické aspekty súprav, napríklad na maximálny inštalovaný výkon, ktorý sa pri súpravách plug-and-play zvýšil zo 600 W na európsky štandard 800 W. Teraz Bundestag tiež zmenil zákony o vlastníctve nehnuteľností a nájme, čím rieši významnú prekážku inštalácií typu plug-and-play, najmä pre rodiny žijúce v prenajatých bytoch.

Doteraz mohli prenajímatelia a ostatní obyvatelia jednoducho vetovať inštaláciu typu plug-and-play. Mnohí nájomníci preto nemohli nainštalovať vlastnú súpravu plug-and-play bez konkrétneho odôvodnenia zo strany prenajímateľov alebo susedov, ako informoval nemecký denník Bild. V dôsledku toho veľkej časti obyvateľstva v krajine s odhadom 2.000.000 nainštalovaných súprav plug-and-play bránili vo výrobe vlastnej obnoviteľnej energie, dekarbonizácii elektriny, ktorú spotrebúvajú, a znižovaní účtov za elektrinu. Okrem frustrácie dotknutých rodín to ovplyvnilo aj plány energetickej transformácie Nemecka.

Očakávaný vplyv na už rozvíjajúci sa nemecký trh so solárnymi súpravami typu plug-and-play

Po zmenách z minulého týždňa bude musieť každý, kto plánuje zabrániť rodine v inštalácii súpravy plug-and-play, svoju námietku dôkladne odôvodniť. Dôkazné bremeno prechádza na stranu, ktorá chce inštalácii zabrániť. Ak bude proti inštalácii podaná zdokumentovaná námietka, príslušné orgány ju preskúmajú a môžu ju zamietnuť. Zákazy tak budú výrazne komplikovanejšie, čo otvorí priestor pre vlnu inštalácií, najmä v bytoch a mestských oblastiach, kde je nájomné bývanie rozšírenejšie. V Nemecku žije v bytoch celkovo 56,4 % obyvateľstva. V mestách tento podiel stúpa na 70,9 %. Nemecko má podľa Eurostatu aj najvyšší podiel domácností v prenájme v Európe, a to 50,9 %. Nová legislatíva predstavuje významnú príležitosť pre balkónové inštalácie, najmä v mestských oblastiach, kde si teraz mnohé domácnosti vrátane domácností v prenajatých nehnuteľnostiach môžu jednoducho nainštalovať solárne panely.

Záver

Nemecko je vedúcim trhom rezidenčnej solárnej energie v Európe. Každá zmena legislatívy alebo stimulov v Nemecku bude pravdepodobne mať dosah aj na ostatné európske krajiny. V spoločnosti Robinsun vidíme na trhoch južnej Európy rovnakú situáciu, akej čelia nemeckí nájomníci: susedia a prenajímatelia zakazujú inštaláciu súprav plug-and-play bez uvedenia dôvodov. Tieto zákazy podľa nás nemajú opodstatnenie a s najväčšou pravdepodobnosťou sú spôsobené závisťou, nedostatkom informácií alebo otvoreným nezáujmom o ochranu našej klímy. Akýkoľvek zákaz solárnych inštalácií, či už rezidenčných alebo iných, nezodpovedá dnešnej dobe a vzhľadom na čoraz zjavnejší vplyv klimatickej zmeny je úplne neopodstatnený. Úprimne dúfame, že zmeny, ktoré teraz pozorujeme v Nemecku, sa zavedú v celej Európe:

• Právo každého na inštaláciu solárnych systémov plug-and-play, pričom akékoľvek veto voči inštalácii bude možné uplatniť iba na základe závažných technických dôvodov
• Jednoduchá, nebyrokratická a bezplatná registrácia súprav plug-and-play
• Jednotné európske normy pre výstupný výkon súprav plug-and-play, ktoré musia odrážať rýchly pokrok v solárnej technológii. V súčasnosti by to malo byť 800 W a v blízkej budúcnosti by sa táto hodnota mala zvýšiť na 1.000 W
• Spravodlivá kompenzácia za prebytočnú výrobu dodávanú do siete. Dostávať za prebytky niekoľko centov, keď je spotreba účtovaná v násobkoch tejto sadzby, je úplne neopodstatnené, najmä vzhľadom na to, že táto elektrina necestuje po sieti ďaleko a zvyčajne sa spotrebuje jednoducho v susednej domácnosti.
• Rovnaký prístup ku všetkým formám verejných dotácií alebo daňových výhod pre súpravy plug-and-play, s odstránením nadmerných nákladov na požadovanú dokumentáciu
• Daňové stimuly v oblasti DPH, napríklad 0 % sadzba v Nemecku, Holandsku a Rakúsku
• Odstránenie všetkých technických prekážok svojpomocnej inštalácie, ako je požiadavka na špeciálne zástrčky, samostatné elektrické vedenia, úpravy existujúcich elektrických rozvádzačov v domácnostiach alebo akákoľvek forma zásahu inštalatérov či elektrikárov

V spoločnosti Robinsun presadzujeme rovnaký prístup k solárnej energii pre všetky domácnosti a úpravu všetkých noriem a predpisov tak, aby zohľadňovali obmedzený výstupný výkon a súvisiace riziká inštalácií typu plug-in.