Il diritto agli impianti solari plug-in - le modifiche al diritto immobiliare rendono gli impianti solari ancora più semplici da installare in Germania

Giovedì scorso, 04.07.2024, il parlamento tedesco ha approvato modifiche alle leggi sulla proprietà immobiliare e sulle locazioni che renderanno molto più semplice installare kit solari plug-and-play. Le modifiche mirano a impedire a vicini e proprietari di casa di porre il veto alle installazioni plug-in, riconoscendo a ogni inquilino il diritto di installarne una e rimuovendo un importante ostacolo alle installazioni.

Cosa cambia nelle leggi?

Come abbiamo già riferito, il 16.06.2024 il Bundestag (il parlamento tedesco) ha approvato il «Solarpaket I», un insieme di leggi volto a promuovere l’adozione degli impianti solari plug-in. La legge si concentrava sugli aspetti elettrici dei kit, come la potenza massima installata dei kit plug-in, aumentata da 600 W allo standard europeo di 800 W. Ora il Bundestag ha anche modificato le leggi sulla proprietà immobiliare e sulle locazioni, affrontando un importante ostacolo alle installazioni plug-in, soprattutto per le famiglie che vivono in appartamenti in affitto.

Finora, i proprietari di casa e gli altri residenti potevano semplicemente porre il veto all’installazione di un kit plug & play. Di conseguenza, molti inquilini non potevano installare il proprio kit plug & play senza che i proprietari o i vicini dovessero fornire una giustificazione specifica, come ha riportato il quotidiano tedesco Bild. Di conseguenza, in un paese con circa 2.000.000 di kit plug & play installati, una vasta parte della popolazione non ha potuto produrre la propria energia rinnovabile, decarbonizzare l’elettricità che consuma e risparmiare sulle bollette. Oltre a generare frustrazione nelle famiglie interessate, tutto questo ha inciso sui piani tedeschi per la transizione energetica.

Impatto previsto sul già fiorente mercato tedesco dei kit solari plug & play

Con le modifiche della scorsa settimana, chiunque intenda impedire a una famiglia di installare un kit solare plug & play dovrà giustificare a fondo la propria obiezione. L’onere della prova spetta alla parte che vuole impedire l’installazione. Inoltre, se viene presentata un’obiezione documentata contro l’installazione di un kit plug & play, le autorità competenti la esamineranno e potranno respingerla. Questo renderà i divieti molto più complicati e darà il via a un’ondata di installazioni, soprattutto negli appartamenti e nelle aree urbane, dove gli affitti sono più frequenti. In Germania, il 56,4% della popolazione vive in appartamento. Nelle città, questa percentuale sale al 70,9%. La Germania ha anche la quota più alta in Europa di famiglie in affitto, pari al 50,9%, secondo Eurostat. La nuova legislazione offre una grande opportunità per installare pannelli sui balconi, soprattutto nelle aree urbane, dove molte famiglie, comprese quelle che vivono in affitto, possono ora installare facilmente pannelli solari.

Conclusioni

La Germania è il principale mercato europeo dell’energia solare residenziale. È probabile che qualsiasi modifica legislativa o agli incentivi in Germania abbia ripercussioni anche in altri paesi europei. In Robinsun osserviamo nei mercati dell’Europa meridionale la stessa situazione che devono affrontare gli inquilini tedeschi: vicini e proprietari che vietano l’installazione di kit a spina senza fornire alcuna giustificazione. Non vediamo alcun motivo per questi divieti, che sono probabilmente dettati dall’invidia o dalla mancanza di conoscenze, o da un vero e proprio disprezzo per la tutela del clima. Qualsiasi divieto di installare impianti solari, residenziali o di altro tipo, è fuori dai tempi e, alla luce degli effetti sempre più evidenti del cambiamento climatico, del tutto ingiustificato. Ci auguriamo sinceramente che le modifiche che vediamo realizzarsi in Germania vengano estese a tutta Europa:

• Il diritto di installare impianti solari a spina per tutti, eliminando ogni veto all’installazione che non sia basato su solide ragioni tecniche
• Registrazione semplice, senza burocrazia e gratuita dei kit a spina
• Norme europee unificate sulla potenza in uscita dei kit a spina, che devono tenere conto dei rapidi progressi della tecnologia solare. Al momento dovrebbe essere di 800 W e aumentare a 1.000 W nel prossimo futuro
• Un’equa compensazione per l’energia in eccesso immessa in rete. Ricevere pochi centesimi per l’energia in eccesso, quando i consumi sono fatturati a tariffe multiple rispetto a questa, è del tutto ingiustificato, soprattutto considerando che questa elettricità non percorre molta strada nella rete e viene normalmente utilizzata semplicemente dall’abitazione accanto.
• Garantire pari accesso a qualsiasi forma di sovvenzione pubblica o agevolazione fiscale per i kit a spina, eliminando i costi eccessivi legati ai requisiti di documentazione
• Agevolazioni IVA, come l’aliquota dello 0% in Germania, nei Paesi Bassi e in Austria
• Eliminare tutti gli ostacoli tecnici all’autoinstallazione, come l’obbligo di usare prese speciali o linee elettriche dedicate, modificare i quadri elettrici esistenti nelle abitazioni o richiedere qualsiasi intervento da parte di installatori o elettricisti

In Robinsun ci impegniamo a garantire a tutte le famiglie un accesso equo all’energia solare e ad adeguare le norme e i regolamenti per tenere conto della limitata produzione e dei rischi associati agli impianti a spina.