Pravica do vtičnih sončnih elektrarn - spremembe stvarnega prava v Nemčiji še dodatno poenostavljajo namestitev sončnih elektrarn

Pretekli četrtek, 4. 7. 2024, je nemški parlament sprejel spremembe zakonodaje o lastništvu stanovanj in najemnih razmerjih, ki bodo znatno olajšale namestitev priključnih solarnih kompletov. Namen sprememb je preprečiti, da bi sosedje in najemodajalci lahko vložili veto na priključne namestitve, vsakemu najemniku zagotoviti pravico do priključne namestitve ter odpraviti pomembno oviro za namestitve.

Kaj se spreminja v zakonodaji?

Kot smo poročali že prej, je Bundestag (nemški parlament) 16. 6. 2024 potrdil »Solarpaket I«, sklop zakonov, namenjen spodbujanju uvajanja priključnih solarnih namestitev. Zakon se je osredotočal na električne vidike kompletov, kot je največja nameščena moč priključnih kompletov, ki se je povečala s 600 W na evropski standard 800 W. Zdaj je Bundestag spremenil tudi zakonodajo o lastništvu stanovanj in najemnih razmerjih ter odpravil pomembno oviro za priključne namestitve, zlasti za družine, ki živijo v najemniških stanovanjih.

Doslej so lahko najemodajalci in drugi stanovalci preprosto vložili veto na priključno namestitev. Zaradi tega številni najemniki niso mogli namestiti lastnega priključnega kompleta brez posebne utemeljitve najemodajalcev ali sosedov, kot je poročal nemški dnevnik Bild. Posledično je bil v državi z ocenjenima 2.000.000 nameščenima priključnima kompletoma velikemu delu prebivalstva preprečen lasten način proizvodnje obnovljive energije, razogljičenje porabljene električne energije in zmanjšanje računov za elektriko. Poleg razočaranja prizadetih družin je to vplivalo tudi na nemške načrte energetskega prehoda.

Pričakovani vpliv na že cvetoči nemški trg priključnih solarnih kompletov

Po spremembah prejšnjega tedna bo moral vsak, ki namerava družini preprečiti namestitev priključnega kompleta, svoj ugovor temeljito utemeljiti. Dokazno breme se prenese na stranko, ki želi preprečiti namestitev. Če bo zoper priključno namestitev vložen dokumentiran ugovor, ga bodo pristojni organi analizirali in ga lahko zavrnili. To bo prepovedi znatno otežilo ter odprlo val namestitev, zlasti v stanovanjih in urbanih območjih, kjer so najemi pogostejši. V Nemčiji 56,4 % prebivalstva na splošno živi v stanovanjih. V mestih se ta delež poveča na 70,9 %. Nemčija ima po podatkih Eurostata tudi najvišji delež najemniških gospodinjstev v Evropi, in sicer 50,9 %. Nova zakonodaja predstavlja pomembno priložnost za balkonske namestitve, zlasti v urbanih območjih, kjer lahko številna gospodinjstva, tudi tista v najemniških nepremičninah, zdaj brez težav namestijo solarne panele.

Sklepne ugotovitve

Nemčija je vodilni trg stanovanjske solarne energije v Evropi. Vsaka sprememba zakonodaje ali spodbud v Nemčiji bo verjetno vplivala tudi na druge evropske države. Pri Robinsunu opažamo enako situacijo na južnoevropskih trgih, s katero se soočajo nemški najemniki: sosedje in najemodajalci prepovedujejo namestitev priključnih kompletov brez kakršne koli utemeljitve. Za te prepovedi ne vidimo nobenega razloga; najverjetneje jih spodbujata zavist ali pomanjkanje znanja oziroma odkrito pomanjkanje skrbi za zaščito našega podnebja. Vsaka prepoved solarnih namestitev, bodisi stanovanjskih ali drugih, je v nasprotju s časom, v katerem živimo, in glede na vse očitnejši vpliv podnebnih sprememb popolnoma neupravičena. Iskreno upamo, da se bodo spremembe, ki jih opažamo v Nemčiji, uvedle po vsej Evropi:

• Pravica do namestitve priključnih solarnih sistemov za vse, pri čemer se odpravijo vsi možni veti na namestitev, razen če temeljijo na tehtnih tehničnih razlogih
• Enostavna, nebirokratska in brezplačna registracija priključnih kompletov
• Enotni evropski standardi glede izhodne moči priključnih kompletov, ki morajo odražati hiter napredek solarne tehnologije. Trenutno bi morala znašati 800 W, v bližnji prihodnosti pa bi jo bilo treba povečati na 1.000 W
• Pošteno nadomestilo za presežno proizvodnjo, oddano v omrežje. Prejemanje nekaj centov za presežek, ko se poraba zaračunava po večkratniku te cene, je popolnoma neupravičeno, zlasti ker ta elektrika po omrežju ne potuje daleč in se običajno porabi kar v sosednjem gospodinjstvu.
• Enak dostop do vseh oblik javnih subvencij ali davčnih ugodnosti za priključne komplete ter odprava pretiranih stroškov zaradi zahtev glede dokumentacije
• Spodbude v obliki DDV, kot je 0-odstotna stopnja v Nemčiji, na Nizozemskem in v Avstriji
• Odprava vseh tehničnih ovir za samostojne namestitve, kot so zahteva po posebnih vtičih, ločenih električnih vodih, spremembe obstoječih električnih omaric v domovih ali kakršen koli poseg monterjev oziroma električarjev

Pri Robinsunu se zavzemamo za enak dostop vseh gospodinjstev do solarne energije ter za prilagoditve vseh standardov in predpisov, ki bi upoštevale omejeno proizvodno moč in povezana tveganja priključnih namestitev.