Pravica do vtičnih solarnih naprav - spremembe nepremičninske zakonodaje v Nemčiji še dodatno olajšujejo njihovo namestitev

Pretekli četrtek, 4. 7. 2024, je nemški parlament sprejel spremembe zakonov o lastništvu stanovanj in najemnih razmerjih, ki bodo močno olajšale namestitev vtičnih solarnih kompletov. Namen sprememb je preprečiti, da bi sosedje in najemodajalci lahko zavrnili namestitev vtičnih naprav, vsakemu najemniku zagotoviti pravico do njihove namestitve in odpraviti pomembno oviro za namestitev.

Kaj se spreminja v zakonih?

Kot smo že poročali, je Bundestag (nemški parlament) 16. 6. 2024 odobril »Solarpaket I«, sklop zakonov za spodbujanje uporabe vtičnih solarnih naprav. Zakon se je osredotočil na električne vidike kompletov, kot je največja nameščena moč vtičnih kompletov, ki se je povečala s 600 W na evropski standard 800 W. Zdaj je Bundestag spremenil tudi zakone o lastništvu stanovanj in najemnih razmerjih ter se tako lotil velike ovire za vtične naprave, zlasti za družine, ki živijo v najetih stanovanjih.

Najemodajalci in drugi stanovalci so lahko do zdaj namestitev solarnega kompleta za priklop v vtičnico preprosto zavrnili. Zato številni najemniki niso mogli namestiti svojega solarnega kompleta za priklop v vtičnico, ne da bi najemodajalci ali sosedje za to navedli kakršen koli konkreten razlog, kot je poročal nemški časnik Bild. Posledično velikemu delu prebivalstva v državi, kjer je po ocenah nameščenih 2.000.000 solarnih kompletov za priklop v vtičnico, ni bilo omogočeno, da bi proizvajali lastno obnovljivo energijo, razogljičili porabo električne energije in prihranili pri računih za elektriko. To ni povzročilo le nezadovoljstva prizadetih družin, ampak je vplivalo tudi na nemške načrte za energetski prehod.

Pričakovani vpliv na že cvetoči nemški trg solarni komplet za priklop v vtičnico

Zaradi sprememb iz prejšnjega tedna bo moral vsak, ki namerava družini preprečiti namestitev solarnega kompleta za priklop v vtičnico, svoj ugovor temeljito utemeljiti. Dokazno breme prehaja na stran, ki želi preprečiti namestitev. Če je zoper namestitev solarnega kompleta za priklop v vtičnico vložen dokumentiran ugovor, ga bodo pristojni organi preučili in ga lahko zavrnejo. Tako bo prepovedi precej težje uveljaviti, obenem pa se bo odprla pot do številnih namestitev, zlasti v stanovanjih in mestnih območjih, kjer je najem pogostejši. V Nemčiji na splošno 56,4 % prebivalstva živi v stanovanjih. V mestih se ta delež poveča na 70,9 %. Nemčija ima tudi največji delež gospodinjstev, ki živijo v najemniških stanovanjih, v Evropi: 50,9 %, navaja Eurostat. Nova zakonodaja pomeni veliko priložnost za namestitev solarnih panelov na balkonih, zlasti v mestnih območjih, kjer lahko številna gospodinjstva, tudi tista v najemniških stanovanjih, zdaj zlahka namestijo solarne panele.

Zaključki

Nemčija je vodilni evropski trg stanovanjske solarne energije. Vsaka sprememba zakonodaje ali spodbud v Nemčiji bo verjetno vplivala tudi na druge evropske države. Pri Robinsun opažamo enako stanje na južnoevropskih trgih, kot ga doživljajo nemški najemniki: sosedje in najemodajalci prepovedujejo namestitev vtičnih kompletov, ne da bi navedli kakršen koli razlog. Za te prepovedi ne vidimo nobenega razloga; najverjetneje jih vodijo zavist, pomanjkanje znanja ali odkrito pomanjkanje skrbi za zaščito našega podnebja. Vsaka prepoved solarnih namestitev, stanovanjskih ali drugih, je v nasprotju s časom in glede na vse očitnejše posledice podnebnih sprememb povsem neupravičena. Iskreno upamo, da se bodo spremembe, ki jih spremljamo v Nemčiji, uveljavile po vsej Evropi:

• Pravica vseh do namestitve vtičnega solarnega sistema ter odprava vseh vetov na namestitev, razen tistih, ki temeljijo na tehtnih tehničnih razlogih
• Preprosta, nebirokratska in brezplačna registracija vtičnih kompletov
• Enotne evropske norme za izhodno moč vtičnih kompletov, ki morajo odražati hiter napredek solarne tehnologije. Trenutno bi morala znašati 800 W, v bližnji prihodnosti pa bi jo bilo treba povečati na 1.000 W
• Pošteno nadomestilo za presežno proizvodnjo, oddano v omrežje. Prejemanje nekaj centov za presežek, ko se poraba zaračunava po večkratniku te cene, je povsem neupravičeno, zlasti ker ta električna energija v omrežju ne potuje daleč in se običajno porabi kar v sosednjem gospodinjstvu.
• Enak dostop do vseh oblik javnih subvencij ali davčnih ugodnosti za vtične komplete ter odprava nesorazmernih stroškov, povezanih z zahtevano dokumentacijo
• Davčne spodbude za DDV, kot je 0-odstotna stopnja v Nemčiji, na Nizozemskem in v Avstriji
• Odprava vseh tehničnih ovir za samostojno namestitev, kot so zahteve po posebnih vtičih, namenskih električnih vodih, predelavah obstoječih električnih omaric v domovih ali kakršnem koli posredovanju monterjev ali električarjev

Pri Robinsun se zavzemamo za enak dostop vseh gospodinjstev do sončne energije ter za prilagoditve vseh norm in predpisov, ki bi upoštevale omejeno proizvodno moč in s tem povezana tveganja vtičnih sistemov.