Pravo na priključne solarne instalacije - promjene u stvarnom pravu dodatno olakšavaju solarne instalacije u Njemačkoj

Prošlog četvrtka, 04.07.2024., njemački parlament usvojio je izmjene zakona o vlasništvu nad nekretninama i najmu koje će znatno olakšati postavljanje solarnog kompleta s priključkom. Cilj je izmjena spriječiti susjede i najmodavce da stave veto na postavljanje kompleta s priključkom, svakom najmoprimcu dati pravo na takvu instalaciju i ukloniti veliku prepreku njihovu postavljanju.

Što se mijenja u zakonima?

Kao što smo ranije izvijestili, 16.06.2024. Bundestag (njemački parlament) odobrio je „Solarpaket I”, skup zakona čiji je cilj potaknuti ugradnju solarnih sustava s priključkom. Zakon je bio usmjeren na električne aspekte kompleta, poput maksimalne instalirane snage solarnih kompleta s priključkom, koja je povećana sa 600 W na europski standard od 800 W. Bundestag je sada također izmijenio zakone o vlasništvu nad nekretninama i najmu, rješavajući veliku prepreku postavljanju kompleta s priključkom, osobito za obitelji koje žive u unajmljenim stanovima.

Dosad su najmodavci i drugi stanari mogli jednostavno staviti veto na postavljanje kompleta s priključkom. Zbog toga mnogi najmoprimci nisu mogli postaviti vlastiti komplet s priključkom bez posebnog obrazloženja najmodavaca ili susjeda, kako je izvijestio njemački dnevni list Bild. Posljedica je bila ta da velikom dijelu stanovništva u zemlji s procijenjenih 2.000.000 instaliranih kompleta s priključkom nije bilo omogućeno proizvoditi vlastitu obnovljivu energiju, smanjiti emisije povezane s električnom energijom koju troše i uštedjeti na računima za struju. Osim frustracije pogođenih obitelji, to je utjecalo i na njemačke planove energetske tranzicije.

Očekivani utjecaj na već procvjetalo njemačko tržište solarnih kompleta s priključkom

Nakon prošlotjednih izmjena, svatko tko želi spriječiti obitelj da postavi komplet s priključkom morat će detaljno obrazložiti svoj prigovor. Teret dokazivanja prebacuje se na stranu koja želi spriječiti postavljanje. Ako se protiv postavljanja podnese dokumentirani prigovor, nadležna tijela analizirat će ga i mogu ga odbiti. Time će zabrane postati znatno složenije, a otvorit će se prostor za val postavljanja, osobito u stanovima i urbanim područjima, gdje je najam češći. U Njemačkoj 56,4% stanovništva općenito živi u stanovima. U gradovima taj udio raste na 70,9%. Njemačka također ima najveći udio kućanstava koja unajmljuju stan u Europi, 50,9%, prema podacima Eurostata. Novo zakonodavstvo pruža značajnu priliku za instalacije na balkonima, osobito u urbanim područjima gdje mnoga kućanstva, uključujući ona u unajmljenim nekretninama, sada mogu jednostavno postaviti solarne panele.

Zaključci

Njemačka je vodeće tržište stambene solarne energije u Europi. Svaka promjena zakonodavstva ili poticaja u Njemačkoj vjerojatno će imati posljedice i u drugim europskim zemljama. U Robinsunu vidimo istu situaciju na tržištima južne Europe s kojom se suočavaju njemački najmoprimci: susjedi i najmodavci zabranjuju postavljanje kompleta s priključkom bez ikakvog obrazloženja. Ne vidimo razlog za te zabrane, koje najvjerojatnije proizlaze iz zavisti ili nedostatka znanja, odnosno otvorenog prezira prema zaštiti naše klime. Svaka zabrana solarnih instalacija, stambenih ili drugih, nije u skladu s vremenom u kojem živimo, a s obzirom na sve očitiji utjecaj klimatskih promjena potpuno je neopravdana. Iskreno se nadamo da će se promjene koje vidimo u Njemačkoj proširiti diljem Europe:

• Pravo svih na postavljanje solarnih sustava s priključkom, uz uklanjanje svih mogućnosti veta na postavljanje osim ako se ono temelji na čvrstim tehničkim razlozima
• Jednostavna, nebirokratska i besplatna registracija kompleta s priključkom
• Jedinstvene europske norme za izlaznu snagu kompleta s priključkom, koje moraju odražavati brzi napredak solarne tehnologije. Trenutačno bi to trebalo biti 800 W, a u bliskoj budućnosti povećati se na 1.000 W
• Pravedna naknada za višak proizvedene energije predan u mrežu. Primanje nekoliko centi za višak kada se potrošnja naplaćuje višestruko skuplje potpuno je neopravdano, osobito imajući na umu da ta električna energija ne putuje daleko mrežom i obično se troši u susjednom kućanstvu.
• Jednak pristup svim oblicima javnih subvencija ili fiskalnih pogodnosti za komplete s priključkom, uz uklanjanje prekomjernih troškova zahtjeva za dokumentacijom
• Poticaji povezani s PDV-om, poput stope od 0% u Njemačkoj, Nizozemskoj i Austriji
• Uklanjanje svih tehničkih prepreka za samostalno postavljanje, poput zahtjeva za posebnim utikačima, zasebnim strujnim vodovima, izmjenama postojećih električnih ormarića u domovima ili bilo kakvim angažmanom instalatera ili električara

U Robinsunu se zalažemo za jednak pristup solarnoj energiji za sva kućanstva te za prilagodbu svih normi i propisa kako bi se u obzir uzeli ograničena izlazna snaga i povezani rizici instalacija s priključkom.