Oikeus aurinkosähköjärjestelmien asentamiseen - kiinteistöoikeuden muutokset helpottavat aurinkosähköjärjestelmien asentamista entisestään Saksassa

Viime torstaina 04.07.2024 Saksan parlamentti hyväksyi muutoksia omistusasuntoja ja vuokrausta koskeviin lakeihin. Muutokset helpottavat merkittävästi plug-in-aurinkosähköjärjestelmien asentamista. Muutosten tavoitteena on estää naapureita ja vuokranantajia vetoamasta plug-in-asennuksia vastaan, antaa jokaiselle vuokralaiselle oikeus plug-in-asennukseen ja poistaa merkittävä asennusten este.

Mitä lait muuttavat?

Kuten kerroimme aiemmin, Bundestag eli Saksan parlamentti hyväksyi 16.06.2024 ”Solarpaket I” -lakikokonaisuuden, jonka tavoitteena on edistää plug-in-aurinkosähköasennusten käyttöönottoa. Laki keskittyi järjestelmien sähköteknisiin ominaisuuksiin, kuten plug-in-järjestelmien suurimpaan sallittuun tehoon, joka nousi 600 W:sta eurooppalaisen standardin mukaiseen 800 W:iin. Nyt Bundestag on myös muuttanut omistusasuntoja ja vuokrausta koskevia lakeja puuttuakseen merkittävään plug-in-asennusten esteeseen, erityisesti vuokra-asunnoissa asuvien perheiden kohdalla.

Tähän asti vuokranantajat ja muut asukkaat saattoivat yksinkertaisesti estää plug-in-asennuksen. Tämän vuoksi monet vuokralaiset eivät voineet asentaa omaa plug-in-järjestelmää ilman vuokranantajien tai naapureiden erityisiä perusteluja, kuten saksalainen Bild-päivälehti kertoi. Tämän seurauksena maassa, jossa on arviolta 2.000.000 asennettua plug-in-järjestelmää, suuri osa väestöstä ei voinut tuottaa omaa uusiutuvaa energiaansa, vähentää kuluttamansa sähkön hiilidioksidipäästöjä ja säästää sähkölaskuissaan. Tämä on aiheuttanut vaikutuksia Saksan energiasiirtymäsuunnitelmiin ja turhauttanut asianomaisia perheitä.

Vaikutukset jo ennestään nopeasti kasvavaan Saksan plug-in-aurinkosähköjärjestelmien markkinaan

Viime viikon muutosten myötä jokaisen, joka aikoo estää perhettä asentamasta plug-in-järjestelmää, on perusteltava vastalauseensa perusteellisesti. Todistustaakka siirtyy osapuolelle, joka haluaa estää asennuksen. Jos plug-in-asennusta vastaan tehdään dokumentoitu vastalause, toimivaltaiset viranomaiset analysoivat sen ja voivat hylätä sen. Tämä tekee kielloista huomattavasti monimutkaisempia ja avaa tien asennusaallolle erityisesti asunnoissa ja kaupunkialueilla, joilla vuokra-asuminen on yleisempää. Saksassa 56,4 % väestöstä asuu ylipäätään asunnoissa. Kaupungeissa osuus nousee 70,9 %:iin. Saksassa on myös Euroopan suurin vuokralla asuvien kotitalouksien osuus, 50,9 %, Eurostatin mukaan. Uusi lainsäädäntö tarjoaa merkittävän mahdollisuuden parvekeasennuksille erityisesti kaupunkialueilla, joilla monet kotitaloudet, myös vuokra-asunnoissa asuvat, voivat nyt asentaa aurinkopaneeleja helposti.

Johtopäätökset

Saksa on Euroopan johtava asuinrakennusten aurinkoenergiamarkkina. Kaikilla Saksan lainsäädännön tai kannustimien muutoksilla on todennäköisesti vaikutuksia myös muihin Euroopan maihin. Robinsunilla näemme eteläisen Euroopan markkinoilla saman tilanteen, jonka saksalaiset vuokralaiset kohtaavat: naapurit ja vuokranantajat kieltävät plug-in-järjestelmien asentamisen ilman perusteluja. Emme näe näille kielloille mitään syytä. Niitä ajavat todennäköisesti kateus, tiedon puute tai suorastaan välinpitämättömyys ilmastomme suojelemista kohtaan. Kaikki aurinkosähköasennuksia koskevat kiellot, olivatpa ne asuinrakennuksissa tai muualla, ovat aikansa eläneitä ja ilmastonmuutoksen yhä selvemmin näkyvien vaikutusten valossa täysin perusteettomia. Toivomme vilpittömästi, että Saksassa tapahtuvat muutokset otetaan käyttöön kaikkialla Euroopassa:

• Jokaisen oikeus asentaa plug-in-aurinkosähköjärjestelmä ja asennusten veto-oikeuksien poistaminen, ellei kiellolle ole vankkoja teknisiä perusteita
• Plug-in-järjestelmien helppo, byrokratiaton ja maksuton rekisteröinti
• Yhtenäiset eurooppalaiset normit plug-in-järjestelmien lähtöteholle, jonka on vastattava aurinkoteknologian nopeaa kehitystä. Tällä hetkellä tehon tulisi olla 800 W, ja lähitulevaisuudessa se tulisi nostaa 1.000 W:iin
• Ylijäämätuotannosta verkkoon syötetyn sähkön oikeudenmukainen korvaus. Muutaman sentin saaminen ylijäämästä, kun kulutuksesta laskutetaan moninkertainen hinta, on täysin perusteetonta, etenkin kun tämä sähkö ei kulje verkossa pitkälle ja käytetään yleensä vain naapuritaloudessa.
• Yhtäläinen pääsy kaikenlaisiin julkisiin tukiin tai plug-in-järjestelmien veroetuihin ja dokumentointivaatimusten aiheuttamien kohtuuttomien kustannusten poistaminen
• ALV-kannustimet, kuten Saksan, Alankomaiden ja Itävallan 0 prosentin verokanta
• Kaikkien itseasennusten teknisten esteiden poistaminen, kuten erityisten pistokkeiden vaatiminen, erillisten sähkölinjojen edellyttäminen, kotien nykyisten sähkökaappien muutokset tai asentajien tai sähköasentajien kaikenlaiset toimenpiteet

Robinsunilla edistämme kaikkien kotitalouksien yhtäläistä pääsyä aurinkoenergiaan sekä normien ja määräysten mukauttamista plug-in-asennusten rajallisen tuotantotehon ja siihen liittyvien riskien huomioimiseksi.