Õigus päikeseenergiasüsteemide paigaldamiseks - asjaõiguse muudatused muudavad päikeseenergiasüsteemide paigaldamise Saksamaal veelgi lihtsamaks

Eelmisel neljapäeval, 04.07.2024, võttis Saksamaa parlament vastu muudatused kinnisvaraomandi ja üüriseadustes, mis muudavad pistikühendusega päikesekomplektide paigaldamise märkimisväärselt lihtsamaks. Muudatuste eesmärk on takistada naabritel ja üürileandjatel pistikühendusega paigaldisi vetostada, anda igale üürnikule õigus sellise paigalduse tegemiseks ning kõrvaldada oluline paigaldustakistus.

Mis seadustes muutub?

Nagu me varem kirjutasime, kiitis Bundestag (Saksamaa parlament) 16.06.2024 heaks „Solarpaket I“ ehk seaduste kogumi, mille eesmärk on edendada pistikühendusega päikesepaigaldiste kasutuselevõttu. Seadus keskendus komplektide elektrilistele aspektidele, näiteks pistikühendusega komplektide maksimaalsele paigaldusvõimsusele, mida suurendati 600 W-lt Euroopa standardile vastava 800 W-ni. Nüüd on Bundestag muutnud ka kinnisvaraomandi ja üüriseadusi, kõrvaldades olulise takistuse pistikühendusega paigaldistele, eriti üürikorterites elavate perede jaoks.

Seni võisid üürileandjad ja teised elanikud pistikühendusega paigalduse lihtsalt vetostada. Seetõttu ei saanud paljud üürnikud paigaldada oma pistikühendusega komplekti, ilma et üürileandjad või naabrid oleksid pidanud esitama konkreetse põhjenduse, nagu teatas Saksamaa päevaleht Bild. Selle tulemusena ei saanud suur osa elanikkonnast riigis, kus on hinnanguliselt paigaldatud 2.000.000 pistikühendusega komplekti, ise taastuvenergiat toota, tarbitava elektri süsinikujalajälge vähendada ega elektriarvetelt säästa. Lisaks mõjutatud perede pettumusele on see mõjutanud ka Saksamaa energiaülemineku plaane.

Eeldatav mõju juba hoogsalt kasvavale Saksamaa pistikühendusega päikesekomplektide turule

Eelmise nädala muudatuste kohaselt peab igaüks, kes soovib takistada perel pistikühendusega komplekti paigaldamast, oma vastuväidet põhjalikult põhjendama. Tõendamiskohustus lasub osapoolel, kes soovib paigaldamist takistada. Kui pistikühendusega paigalduse vastu esitatakse dokumenteeritud nõue, analüüsivad seda pädevad asutused ning nad võivad nõude tagasi lükata. See muudab keelud märkimisväärselt keerulisemaks ja avab tee paigalduslainele, eriti korterites ja linnapiirkondades, kus üüripinnad on levinumad. Saksamaal elab üldiselt korterites 56,4% elanikkonnast. Linnades tõuseb see protsent 70,9%-ni. Eurostati andmetel on Saksamaal ka Euroopas kõige suurem üürivate leibkondade osakaal - 50,9%: Eurostat. Uus seadusandlus loob märkimisväärse võimaluse rõdule paigaldatavate süsteemide jaoks, eriti linnapiirkondades, kus paljud leibkonnad, sealhulgas üüripindadel elavad inimesed, saavad nüüd päikesepaneele hõlpsasti paigaldada.

Järeldused

Saksamaa on Euroopas kodumajapidamiste päikeseenergia juhtiv turg. Kõik seadusandluse või toetuste muudatused Saksamaal mõjutavad tõenäoliselt ka teisi Euroopa riike. Robinsunis näeme Lõuna-Euroopa turgudel sama olukorda, millega Saksamaa üürnikud silmitsi seisavad: naabrid ja üürileandjad keelavad pistikühendusega komplektide paigaldamise ilma põhjendusi esitamata. Me ei näe sellisteks keeldudeks põhjust - tõenäoliselt ajendavad neid kadedus, teadmatus või lausa põlgus meie kliima kaitsmise vastu. Kõik päikesepaigaldiste keelud, olgu need kodumajapidamistes või mujal, ei ole ajakohased ning kliimamuutuste üha ilmsemate mõjude valguses täiesti põhjendamatud. Loodame siiralt, et Saksamaal toimuvad muudatused rakendatakse kogu Euroopas:

• Igaühe õigus paigaldada pistikühendusega päikesesüsteem, välistades kõik paigaldamise vetod, välja arvatud juhul, kui need põhinevad kindlatel tehnilistel alustel
• Pistikühendusega komplektide lihtne, bürokraatiavaba ja tasuta registreerimine
• Ühtsed Euroopa normid pistikühendusega komplektide väljundvõimsusele, mis peavad kajastama päikesetehnoloogia kiiret arengut. Praegu peaks see olema 800 W ning lähitulevikus tõusma 1.000 W-ni
• Õiglane hüvitis võrku suunatud ülejäägitoodangu eest. Mõne sendi saamine ülejäägi eest ajal, kui tarbimist arveldatakse selle hinnaga võrreldes mitmekordselt kõrgemalt, on täiesti põhjendamatu, eriti arvestades, et see elekter ei liigu võrgus kuigi kaugele ja seda kasutatakse tavaliselt lihtsalt naabermajas.
• Võrdne juurdepääs igasugustele avalikele toetustele või maksusoodustustele pistikühendusega komplektide jaoks, kõrvaldades dokumenteerimisnõuetega seotud liigsed kulud
• Käibemaksusoodustused, nagu Saksamaal, Madalmaades ja Austrias kehtiv 0% määr
• Kõigi isepaigalduse tehniliste takistuste kõrvaldamine, näiteks erinõuetele vastavate pistikute nõudmine, eraldi elektriliinide rajamine, koduste olemasolevate elektrikilpide muutmine või mis tahes paigaldajate või elektrikute sekkumise nõue

Robinsunis seisame kõigi leibkondade võrdse juurdepääsu eest päikeseenergiale ning normide ja eeskirjade kohandamise eest, et need arvestaksid pistikühendusega paigaldiste piiratud tootmisvõimsuse ja sellega seotud riskidega.