El dret a instal·lar plaques solars - els canvis en el dret de propietat faciliten encara més les instal·lacions solars a Alemanya

El dijous passat, 04.07.2024, el Parlament alemany va aprovar canvis en les lleis de propietat i arrendament d’habitatges que facilitaran considerablement la instal·lació de kits solars endollables. Els canvis pretenen impedir que els veïns i els propietaris puguin vetar les instal·lacions endollables, atorgant a tots els llogaters el dret a una instal·lació endollable i eliminant una barrera important per a les instal·lacions.

Quins canvis introdueixen les lleis?

Com ja vam informar, el 16.06.2024 el Bundestag (Parlament alemany) va aprovar el «Solarpaket I», un conjunt de lleis destinades a promoure l’adopció d’instal·lacions solars endollables. La llei se centrava en els aspectes elèctrics dels kits, com ara la potència màxima instal·lada dels kits endollables, que augmentava de 600 W a l’estàndard europeu de 800 W. Ara el Bundestag també ha modificat les lleis de propietat i arrendament d’habitatges, abordant un obstacle important per a les instal·lacions endollables, especialment per a les famílies que viuen en apartaments de lloguer.

Fins ara, els propietaris i els altres residents podien vetar simplement una instal·lació endollable. Això feia que molts llogaters no poguessin instal·lar el seu propi kit endollable sense cap justificació específica per part dels propietaris o dels veïns, tal com va informar el diari alemany Bild. Com a conseqüència, en un país amb uns 2.000.000 de kits endollables instal·lats, una gran part de la població no podia generar la seva pròpia energia renovable, descarbonitzar l’electricitat que consumeix i estalviar en les factures d’electricitat. A banda de la frustració de les famílies afectades, això ha repercutit en els plans de transició energètica d’Alemanya.

Impacte previst en el mercat alemany de kits solars endollables, ja en auge

Amb els canvis de la setmana passada, qualsevol persona que pretengui impedir que una família instal·li un kit endollable haurà de justificar exhaustivament la seva objecció. La càrrega de la prova recau en la part que vulgui impedir la instal·lació. I si es presenta una al·legació documentada contra una instal·lació endollable, les autoritats competents l’analitzaran i podran rebutjar-la. Això farà que les prohibicions siguin considerablement més complicades i obrirà una onada d’instal·lacions, especialment en apartaments i zones urbanes, on els lloguers són més freqüents. A Alemanya, el 56,4% de la població viu en apartaments en general. A les ciutats, aquest percentatge puja fins al 70,9%. Alemanya també té la proporció més alta d’habitatges de lloguer d’Europa, amb un 50,9%, segons Eurostat. La nova legislació ofereix una oportunitat important per a les instal·lacions en balcons, especialment en zones urbanes, on moltes llars, incloses les que viuen en habitatges de lloguer, ara poden instal·lar plaques solars amb facilitat.

Conclusions

Alemanya és el mercat líder de l’energia solar residencial a Europa. És probable que qualsevol canvi en la legislació o en els incentius a Alemanya tingui repercussions en altres països europeus. A Robinsun, veiem la mateixa situació als mercats del sud d’Europa que afronten els llogaters alemanys: veïns i propietaris prohibeixen la instal·lació de kits endollables sense donar cap justificació. No veiem cap motiu per a aquestes prohibicions, que probablement es deuen a l’enveja o al desconeixement, o a un menyspreu directe per la protecció del nostre clima. Qualsevol prohibició de les instal·lacions solars, siguin residencials o d’un altre tipus, està desfasada i, davant l’impacte cada cop més evident del canvi climàtic, és completament injustificada. Esperem sincerament que els canvis que estem veient a Alemanya s’estenguin per tot Europa:

• El dret de tothom a instal·lar energia solar endollable, eliminant qualsevol veto a la instal·lació tret que es basi en motius tècnics sòlids
• Registre fàcil, no burocràtic i gratuït dels kits endollables
• Normes europees unificades pel que fa a la potència de sortida dels kits endollables, que han de reflectir els ràpids avenços de la tecnologia solar. Ara mateix hauria de ser de 800 W i augmentar en un futur pròxim fins a 1.000 W
• Compensació justa per l’excedent de producció abocat a la xarxa. Rebre uns quants cèntims per l’excedent quan el consum es factura a múltiples d’aquesta tarifa és completament injustificat, especialment tenint en compte que aquesta electricitat no recorre gaire distància per la xarxa i normalment s’utilitza simplement a l’habitatge del costat.
• Accés igualitari a qualsevol forma de subvenció pública o avantatge fiscal per als kits endollables, eliminant els costos excessius dels requisits de documentació
• Incentius en l’IVA, com el tipus del 0% a Alemanya, els Països Baixos i Àustria
• Eliminació de tots els obstacles tècnics a les instal·lacions fetes pels mateixos usuaris, com ara exigir endolls especials, línies elèctriques dedicades, modificacions dels quadres elèctrics existents dels habitatges o qualsevol mena d’intervenció d’instal·ladors o electricistes

A Robinsun defensem l’accés igualitari a l’energia solar per a totes les llars i l’adaptació de qualsevol norma i reglament per tenir en compte la limitada potència de producció i els riscos associats de les instal·lacions endollables.