El dret a les instal·lacions solars endollables - els canvis en la legislació immobiliària faciliten encara més les instal·lacions solars a Alemanya

Dijous passat, 04.07.2024, el parlament alemany va aprovar canvis en les lleis sobre la propietat i el lloguer d’habitatges que facilitaran molt la instal·lació de kits solars endollables. Els canvis tenen com a objectiu evitar que els veïns i els propietaris puguin vetar les instal·lacions endollables, donar a cada llogater el dret a instal·lar-ne una i eliminar un obstacle important per a les instal·lacions.

Què canvia en les lleis?

Tal com vam informar anteriorment, el 16.06.2024 el Bundestag (parlament alemany) va aprovar el «Solarpaket I», un conjunt de lleis destinades a fomentar l’adopció d’instal·lacions solars endollables. La llei se centrava en els aspectes elèctrics dels kits, com ara la potència màxima instal·lada dels kits endollables, que va augmentar de 600 W a l’estàndard europeu de 800 W. Ara, el Bundestag també ha modificat les lleis sobre la propietat i el lloguer d’habitatges, abordant un obstacle important per a les instal·lacions endollables, especialment per a les famílies que viuen en pisos de lloguer.

Fins ara, els propietaris i altres residents podien vetar simplement una instal·lació endollable. Això va fer que molts llogaters no poguessin instal·lar el seu propi kit solar endollable sense cap justificació concreta per part dels propietaris o dels veïns, segons va informar el diari alemany Bild. Com a conseqüència, en un país amb uns 2.000.000 de kits solars endollables instal·lats, es va impedir a gran part de la població generar la seva pròpia energia renovable, descarbonitzar l’electricitat que consumeix i estalviar en la factura elèctrica. A banda de la frustració de les famílies afectades, això ha repercutit en els plans de transició energètica d’Alemanya.

Impacte previst en el ja pròsper mercat alemany de kit solar endollable

Amb els canvis de la setmana passada, qualsevol persona que vulgui impedir que una família instal·li un kit solar endollable haurà de justificar a fons la seva objecció. La càrrega de la prova recau en la part que vol impedir la instal·lació. I si es presenta una reclamació documentada contra una instal·lació endollable, les autoritats competents l’analitzaran i la podran rebutjar. Això complicarà considerablement les prohibicions i donarà pas a una onada d’instal·lacions, especialment en apartaments i zones urbanes, on els lloguers són més freqüents. A Alemanya, el 56,4% de la població viu en apartaments. A les ciutats, aquest percentatge puja al 70,9%. Alemanya també té la proporció més alta de llars de lloguer d’Europa, amb un 50,9%, segons Eurostat. La nova legislació ofereix una oportunitat important per a les instal·lacions als balcons, especialment en zones urbanes, on moltes llars, incloses les que viuen de lloguer, ara poden instal·lar plaques solars fàcilment.

Conclusions

Alemanya és el principal mercat d’energia solar residencial d’Europa. És probable que qualsevol canvi en la legislació o els incentius a Alemanya tingui repercussions en altres països europeus. A Robinsun, veiem la mateixa situació als mercats del sud d’Europa que afronten els llogaters alemanys: veïns i propietaris que prohibeixen instal·lar kits endollables sense donar-ne cap justificació. No veiem cap motiu per a aquestes prohibicions, que probablement es deuen a l’enveja o a la manca de coneixements, o a un menyspreu absolut per la protecció del clima. Qualsevol prohibició de les instal·lacions solars, tant si són residencials com si no, és desfasada i, davant l’impacte cada cop més evident del canvi climàtic, del tot injustificada. Esperem sincerament que els canvis que estem veient a Alemanya s’apliquin arreu d’Europa:

• El dret de tothom a instal·lar sistemes solars endollables, eliminant qualsevol veto a la instal·lació que no es basi en motius tècnics sòlids
• Registre senzill, sense burocràcia i gratuït dels kits endollables
• Normes europees harmonitzades sobre la potència de sortida dels kits endollables, que han de reflectir els ràpids avenços de la tecnologia solar. Ara mateix hauria de ser de 800 W i augmentar fins a 1.000 W en un futur pròxim
• Compensació justa per l’excedent de producció abocat a la xarxa. Rebre uns quants cèntims per l’excedent quan el consum es factura a un preu que és un múltiple d’aquesta tarifa és del tot injustificat, sobretot tenint en compte que aquesta electricitat no recorre gaire distància per la xarxa i normalment només s’utilitza a la llar del costat.
• Accés igualitari a qualsevol tipus de subvenció pública o avantatge fiscal per als kits endollables, eliminant els costos excessius dels requisits de documentació
• Incentius en l’IVA, com el tipus del 0% a Alemanya, els Països Baixos i Àustria
• Eliminació de tots els obstacles tècnics a les instal·lacions fetes per un mateix, com ara exigir endolls especials, línies elèctriques dedicades, modificacions dels quadres elèctrics existents a les llars o qualsevol tipus d’intervenció d’instal·ladors o electricistes

A Robinsun defensem l’accés igualitari a l’energia solar per a totes les llars, així com l’adaptació de les normes i regulacions per tenir en compte la producció limitada i els riscos associats a les instal·lacions endollables.