Το δικαίωμα για εγκαταστάσεις ηλιακής ενέργειας - οι αλλαγές στο εμπράγματο δίκαιο κάνουν τις εγκαταστάσεις ηλιακής ενέργειας ακόμη πιο εύκολες στη Γερμανία

Την περασμένη Πέμπτη, 04.07.2024, το γερμανικό κοινοβούλιο ενέκρινε αλλαγές στη νομοθεσία για την ιδιοκτησία κατοικίας και τις μισθώσεις, οι οποίες θα καταστήσουν σημαντικά ευκολότερη την εγκατάσταση ηλιακών κιτ plug-in. Οι αλλαγές αποσκοπούν στο να αποτρέψουν γείτονες και ιδιοκτήτες από το να ασκούν βέτο στις εγκαταστάσεις plug-in, παρέχοντας σε κάθε ενοικιαστή το δικαίωμα εγκατάστασης plug-in και καταργώντας ένα σημαντικό εμπόδιο για τις εγκαταστάσεις.

Τι αλλάζει στη νομοθεσία;

Όπως αναφέραμε νωρίτερα, στις 16.06.2024 η Bundestag (το γερμανικό κοινοβούλιο) ενέκρινε το «Solarpaket I», ένα σύνολο νόμων με στόχο την προώθηση της υιοθέτησης ηλιακών εγκαταστάσεων plug-in. Ο νόμος επικεντρωνόταν σε ηλεκτρικές πτυχές των κιτ, όπως η μέγιστη εγκατεστημένη ισχύς των κιτ plug-in, η οποία αυξήθηκε από 600 W στο ευρωπαϊκό πρότυπο των 800 W. Τώρα η Bundestag έχει επίσης αλλάξει τη νομοθεσία για την ιδιοκτησία κατοικίας και τις μισθώσεις, αντιμετωπίζοντας ένα σημαντικό εμπόδιο για τις εγκαταστάσεις plug-in, ιδιαίτερα για τις οικογένειες που ζουν σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα.

Μέχρι τώρα, οι ιδιοκτήτες και οι λοιποί ένοικοι μπορούσαν απλώς να ασκήσουν βέτο σε μια εγκατάσταση plug-in. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα πολλοί ενοικιαστές να μην μπορούν να εγκαταστήσουν το δικό τους κιτ plug-in χωρίς συγκεκριμένη αιτιολόγηση από τους ιδιοκτήτες ή τους γείτονες, όπως ανέφερε η γερμανική καθημερινή εφημερίδα Bild. Ως συνέπεια, σε μια χώρα με εκτιμώμενα 2.000.000 εγκατεστημένα κιτ plug-in, ένα μεγάλο μέρος του πληθυσμού δεν μπορούσε να παράγει τη δική του ανανεώσιμη ενέργεια, να μειώσει τις εκπομπές άνθρακα από την ηλεκτρική ενέργεια που καταναλώνει και να εξοικονομήσει χρήματα στους λογαριασμούς ρεύματος. Πέρα από την απογοήτευση των οικογενειών που επηρεάζονταν, αυτό είχε αντίκτυπο στα σχέδια ενεργειακής μετάβασης της Γερμανίας.

Αναμενόμενος αντίκτυπος στην ήδη αναπτυσσόμενη γερμανική αγορά ηλιακών κιτ plug-in

Με τις αλλαγές της περασμένης εβδομάδας, όποιος σχεδιάζει να εμποδίσει μια οικογένεια να εγκαταστήσει ένα κιτ plug-in θα πρέπει να αιτιολογήσει διεξοδικά την αντίρρησή του. Το βάρος της απόδειξης μεταφέρεται στο μέρος που επιθυμεί να εμποδίσει την εγκατάσταση. Και αν υποβληθεί τεκμηριωμένη ένσταση κατά μιας εγκατάστασης plug-in, αυτή θα εξεταστεί από τις αρμόδιες αρχές και μπορεί να απορριφθεί. Αυτό θα καταστήσει τις απαγορεύσεις σημαντικά πιο περίπλοκες και θα ανοίξει τον δρόμο για ένα κύμα εγκαταστάσεων, ιδιαίτερα σε διαμερίσματα και αστικές περιοχές, όπου οι ενοικιάσεις είναι συχνότερες. Στη Γερμανία, το 56,4% του πληθυσμού ζει γενικά σε διαμερίσματα. Στις πόλεις, το ποσοστό αυτό αυξάνεται στο 70,9%. Η Γερμανία έχει επίσης το υψηλότερο ποσοστό νοικοκυριών που νοικιάζουν στην Ευρώπη, 50,9%, σύμφωνα με τη Eurostat. Η νέα νομοθεσία προσφέρει σημαντική ευκαιρία για εγκαταστάσεις σε μπαλκόνια, ιδιαίτερα σε αστικές περιοχές, όπου πολλά νοικοκυριά, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που ζουν σε ενοικιαζόμενα ακίνητα, μπορούν πλέον να εγκαθιστούν ηλιακά πάνελ εύκολα.

Συμπεράσματα

Η Γερμανία είναι η κορυφαία αγορά οικιακής ηλιακής ενέργειας στην Ευρώπη. Οποιαδήποτε αλλαγή στη νομοθεσία ή στα κίνητρα στη Γερμανία είναι πιθανό να έχει επιπτώσεις και σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Στη Robinsun βλέπουμε την ίδια κατάσταση στις αγορές της Νότιας Ευρώπης που αντιμετωπίζουν οι Γερμανοί ενοικιαστές: γείτονες και ιδιοκτήτες απαγορεύουν την εγκατάσταση κιτ plug-in χωρίς να παρέχουν καμία αιτιολόγηση. Δεν βλέπουμε κανέναν λόγο για αυτές τις απαγορεύσεις, οι οποίες πιθανότατα οφείλονται σε φθόνο ή έλλειψη ενημέρωσης, ή σε απροκάλυπτη αδιαφορία για την προστασία του κλίματος. Κάθε απαγόρευση εγκαταστάσεων ηλιακής ενέργειας, είτε σε κατοικίες είτε αλλού, δεν συμβαδίζει με την εποχή και, υπό το φως των ολοένα πιο εμφανών επιπτώσεων της κλιματικής αλλαγής, είναι απολύτως αδικαιολόγητη. Ελπίζουμε ειλικρινά ότι οι αλλαγές που βλέπουμε να πραγματοποιούνται στη Γερμανία θα εφαρμοστούν σε ολόκληρη την Ευρώπη:

• Το δικαίωμα εγκατάστασης ηλιακών συστημάτων plug-in για όλους, εξαλείφοντας κάθε βέτο στην εγκατάσταση, εκτός αν βασίζεται σε ισχυρούς τεχνικούς λόγους
• Εύκολη, απαλλαγμένη από γραφειοκρατία και δωρεάν καταχώριση των κιτ plug-in
• Ενιαία ευρωπαϊκά πρότυπα για την ισχύ εξόδου των κιτ plug-in, τα οποία πρέπει να αντικατοπτρίζουν τις ραγδαίες εξελίξεις στην ηλιακή τεχνολογία. Αυτή τη στιγμή θα πρέπει να είναι 800 W και στο κοντινό μέλλον να αυξηθεί στα 1.000 W
• Δίκαιη αποζημίωση για την πλεονάζουσα παραγωγή που διοχετεύεται στο δίκτυο. Η λήψη λίγων λεπτών για το πλεόνασμα, όταν η κατανάλωση χρεώνεται σε πολλαπλάσια αυτής της τιμής, είναι απολύτως αδικαιολόγητη, ιδιαίτερα αν ληφθεί υπόψη ότι αυτή η ηλεκτρική ενέργεια δεν διανύει μεγάλη απόσταση στο δίκτυο και συνήθως χρησιμοποιείται απλώς στο γειτονικό νοικοκυριό.
• Ίση πρόσβαση σε κάθε μορφή δημόσιας επιδότησης ή φορολογικού πλεονεκτήματος για κιτ plug-in, εξαλείφοντας τα υπερβολικά κόστη για τις απαιτήσεις τεκμηρίωσης
• Κίνητρα ΦΠΑ, όπως ο συντελεστής 0% στη Γερμανία, την Ολλανδία και την Αυστρία
• Κατάργηση όλων των τεχνικών εμποδίων για αυτοεγκαταστάσεις, όπως η απαίτηση ειδικών βυσμάτων, ξεχωριστών γραμμών ρεύματος, τροποποιήσεων στους υπάρχοντες ηλεκτρικούς πίνακες των κατοικιών ή οποιασδήποτε μορφής παρέμβασης από εγκαταστάτες ή ηλεκτρολόγους

Στη Robinsun υποστηρίζουμε την ισότιμη πρόσβαση όλων των νοικοκυριών στην ηλιακή ενέργεια, καθώς και την προσαρμογή όλων των προτύπων και κανονισμών, ώστε να λαμβάνονται υπόψη η περιορισμένη ισχύς παραγωγής και οι σχετικοί κίνδυνοι των εγκαταστάσεων plug-in.