Das Recht auf Stecker-Solaranlagen - Änderungen im Wohnungseigentumsrecht machen Solaranlagen in Deutschland noch einfacher

Am vergangenen Donnerstag, dem 04.07.2024, hat das deutsche Parlament Änderungen am Wohnungseigentums- und Mietrecht verabschiedet, die die Installation von Plug-and-Play-Solaranlagen deutlich erleichtern werden. Die Änderungen sollen verhindern, dass Nachbarn und Vermieter ein Veto gegen Plug-in-Installationen einlegen können. Sie geben allen Mietern das Recht auf eine Plug-in-Installation und beseitigen damit ein großes Hindernis für solche Installationen.

Was ändert sich im Gesetz?

Wie wir bereits berichtet haben, hat der Bundestag am 16.06.2024 das „Solarpaket I“ verabschiedet, ein Gesetzespaket zur Förderung der Nutzung von Plug-in-Solaranlagen. Das Gesetz konzentrierte sich auf elektrische Aspekte der Anlagen, wie die maximale installierte Leistung von Plug-in-Anlagen, die von 600 W auf den europäischen Standard von 800 W erhöht wurde. Nun hat der Bundestag auch das Wohnungseigentums- und Mietrecht geändert und damit ein großes Hindernis für Plug-in-Installationen angegangen, insbesondere für Familien, die in Mietwohnungen leben.

Bislang konnten Vermieter und andere Bewohner eine Installation eines Balkonkraftwerks einfach verhindern. Dadurch konnten viele Mieter kein eigenes Balkonkraftwerk installieren, ohne dass Vermieter oder Nachbarn dies konkret begründen mussten, wie die deutsche Tageszeitung Bild berichtete. In einem Land mit schätzungsweise 2.000.000 installierten Balkonkraftwerken wurde so ein großer Teil der Bevölkerung daran gehindert, selbst erneuerbare Energie zu erzeugen, den Stromverbrauch zu dekarbonisieren und Stromkosten zu sparen. Neben dem Frust der betroffenen Familien hat sich dies auch auf Deutschlands Pläne für die Energiewende ausgewirkt.

Erwartete Auswirkungen auf den bereits boomenden deutschen Balkonkraftwerk-Markt

Dank der Änderungen von letzter Woche muss jeder, der eine Familie daran hindern möchte, ein Balkonkraftwerk zu installieren, seinen Einwand ausführlich begründen. Die Beweislast liegt bei der Partei, die die Installation verhindern will. Wird ein dokumentierter Einwand gegen eine Installation eines Balkonkraftwerks eingereicht, prüfen ihn die zuständigen Behörden und können ihn zurückweisen. Dadurch werden Verbote deutlich schwieriger und eine Welle von Installationen wird möglich, insbesondere in Wohnungen und städtischen Gebieten, wo es mehr Mietobjekte gibt. In Deutschland leben 56,4 % der Bevölkerung in Wohnungen. In Städten steigt dieser Anteil auf 70,9 %. Deutschland hat laut Eurostat außerdem den höchsten Anteil an Miethaushalten in Europa: 50,9 %. Die neue Gesetzgebung bietet eine große Chance für Installationen auf Balkonen, insbesondere in städtischen Gebieten, wo viele Haushalte, auch in Mietwohnungen, nun problemlos Solarmodule installieren können.

Fazit

Deutschland ist der führende Markt für Solarenergie im Wohnbereich in Europa. Jede Änderung der Gesetzgebung oder Fördermaßnahmen in Deutschland dürfte sich auch auf andere europäische Länder auswirken. Bei Robinsun beobachten wir in südeuropäischen Märkten dieselbe Situation wie bei Mietern in Deutschland: Nachbarn und Vermieter verbieten die Installation von Stecker-Solaranlagen ohne Angabe von Gründen. Wir sehen keinen Grund für diese Verbote. Wahrscheinlich beruhen sie auf Neid oder Unwissenheit oder auf offener Verachtung für den Klimaschutz. Jegliches Verbot von Solaranlagen, ob im Wohnbereich oder anderswo, ist nicht mehr zeitgemäß und angesichts der immer deutlicher spürbaren Folgen des Klimawandels völlig ungerechtfertigt. Wir hoffen aufrichtig, dass die Veränderungen, die wir derzeit in Deutschland beobachten, in ganz Europa umgesetzt werden:

• Das Recht für alle, Stecker-Solaranlagen zu installieren, ohne dass es ein Veto gegen die Installation geben kann, sofern es nicht auf soliden technischen Gründen beruht
• Einfache, unbürokratische und kostenlose Anmeldung von Stecker-Solaranlagen
• Einheitliche europäische Normen für die Ausgangsleistung von Stecker-Solaranlagen, die den rasanten Fortschritten in der Solartechnik Rechnung tragen müssen. Der Grenzwert sollte derzeit bei 800 W liegen und in naher Zukunft auf 1.000 W angehoben werden.
• Faire Vergütung für überschüssigen Strom, der ins Netz eingespeist wird. Für Überschüsse nur wenige Cent zu erhalten, während der Verbrauch mit einem Vielfachen dieses Preises abgerechnet wird, ist völlig ungerechtfertigt, zumal dieser Strom im Netz nicht weit transportiert wird und normalerweise einfach im Nachbarhaushalt verbraucht wird.
• Gleichberechtigter Zugang zu allen Formen öffentlicher Förderungen oder steuerlicher Vorteile für Stecker-Solaranlagen, ohne übermäßige Kosten für Dokumentationsanforderungen
• Mehrwertsteuervergünstigungen, etwa der Steuersatz von 0 % in Deutschland, den Niederlanden und Österreich
• Beseitigung aller technischen Hürden für die Selbstinstallation, etwa die Pflicht zu speziellen Steckern, separaten Stromleitungen, Änderungen an bestehenden Sicherungskästen in Privathaushalten oder irgendeinem Eingriff durch Installateure oder Elektriker

Bei Robinsun setzen wir uns für den gleichberechtigten Zugang aller Haushalte zu Solarenergie ein und dafür, Normen und Vorschriften so anzupassen, dass sie der begrenzten Produktionsleistung und den damit verbundenen Risiken von Stecker-Solaranlagen Rechnung tragen.